第一个谎言，未来房地产会彻底崩盘

为什么很多人会这么想呢？是因为美国和日本曾经就发生了房地产破产，一夜之间让很多持有房产的人，直接变成了流浪汉，而在我国，20年时间里面，房子均价由1000多元涨到了1万多元，最直观的感受就是我们的收入赶不上房价上涨的速度，这样长久下去，很多人认为房价会崩盘。

事实真会是如此吗？不会，因为大家看待房地产市场会越来越稳定，有需求就买，没需求就不买，炒房客会越来越少，那么市场就会越来越理性，结果就会导致一二线城市房价长期稳定上涨，而三四线城市房子无人问津，房价下跌，这是市场选择的必然结果，房子只不过是随着城市能级和人口流入而升值的产品，买房最主要的价值，不是靠房子赚钱，而是抵御通货膨胀。

第二个谎言，未来房价如葱

我们在买房的过程中，总会遇到几个好心人，劝自己不要买房，再观望一段时间，因为现在调控政策太严，未来可能花个二三十万就能买到到160平米的大房子，这一天会到来吗？

我告诉大家，会到来，但肯定不是核心城市，而是类似鹤岗这样的城市，因为这样的城市没有产业、没有就业、没有年轻人，气候也不好，自然大家都不愿去那，同时这里的人都在往外转移，你说这里的房子能不便宜吗？

同样的，你去看看那些人口吸引力强、产业兴旺、人才扎堆的城市，房子能便宜吗？难道你还指望北上深的房价低到五六千一平米吗？

未来的房价一定是两极分化，主要取决于人口的流入还是流出，价格是市场的变现，而市场是最理性的。

第三个谎言，房产税来了，把手里多余的房子都卖了，留一套就好了

说这些话的人，或者被这些话给忽悠的人，明显都是缺乏房产底层逻辑，房产税目前已经开始试点不佳，但是你要知道，房产税不是针对普通老百姓，而是针对资本。

啥叫资本，就是把大量资金用来炒房、买房，恶意抬高房价，所以，作为普通老百姓，如果你手里没有五套以上房子，根本就没资格交房产税，大家不用过度解读房产税，更没必要担心房产税，反而房产税是用来保护刚需，保护老百姓的。

大家要清晰地认识到，房价高、调控严，其实是一种常态，房价高是一种相对概念，房价对你工资，确实已经很高了，调控严一直都很严，并不是突然调控就严了，我国房地产能发展到现在，已经到了大而不倒的底部，已经跟实体经济和金融深度捆绑在一起，是绝地不可能出问题的。

大家只需要记住一点，现阶段，我国城市化进程还没结束，那些人口快速增长的都市圈，房价还会持续上涨，只是现在限购政策严厉，但是房价上涨的动能，远远还没结束，这是市场规律，不可能出现背离的。

相关推荐