商业地产一周要闻：小猪佩奇室内乐园、小红书

独家：全球首个小猪佩奇室内主题乐园进驻上海LCM！

　　自2017年小猪佩奇版权方宣布将在上海开出全球首个室内主题乐园以来，首店地址一直备受外界关注。目前这一选址终于落地，赢商网独家获悉，全球首家小猪佩奇室内主题乐园将进驻上海LCM置汇旭辉广场，预计将于今年下半年正式开出。

　　此次确定进驻的小猪佩奇室内主题乐园，是英国默林集团旗下新进成员首次进驻中国开设的新店，据悉该乐园包括1100平方米超大空间，10个主题区，将生动还原小猪佩奇动画中的场景。　　 

　　佳兆业两月连落七子 商业板块发力轻资产、新零售业务

　　6月5日，佳兆业集团与西安市政府签订三大改造项目，包括阎良佳兆业文旅城、临潼佳兆业足球小镇、碑林八仙宫片区综合改造项目等。地产板块方面，除了西安三个项目，佳兆业近期拿地也是动作频频，比如在北京区域环京的霸州、固安再落两子；首进宁波，签约戚隘桥项目；夺得江苏云龙区2018-32号地块，首进徐州。

　　商业板块方面，佳兆业集团在轻资产和新零售方面的表现亦是可圈可点。6月1日，佳兆业商业集团签约深圳市观澜丰盛商业项目，这是其在深圳区域拓展的第三个轻资产管理输出项目。5月初，佳兆业商业集团自主孵化业态CASA MIA精品超市、心居地书店于广州佳兆业广场正式亮相。　　 

　　珠海主城区最大综合体“搁浅” 心海州割让51%以上股权求存

　　6月6日，心海州订阅号突发一则公开信，信中指出，项目遭遇资金紧张等种种客观问题，公司董事会决议转让51%以上股权，引入战略合作股东，目前正在与众多知名央企、品牌房企商谈。

　　公开资料显示，心海州位于珠海主城区香洲前山，占地面积达22万㎡，商业面积达25万㎡，总建筑面积达110万㎡，原为前山旧改项目。心海州2008年开始动工，截至目前，一期项目约80万㎡物业及相关配套设施建设已经完成，二期正在施工中。按照原先规划，心海州将打造出5A甲级商务写字楼“心海中央”、 演艺中心、超白金五星级酒店、心海天地商业中心、心海国际街以及智慧大宅等6大业态。待二期建成后，心海州将成为珠海主城区最大规模的房地产项目之一。　　 

　　杠杆顶上可胜寒？富力负债超2000亿今年多次融资遭冰封

　　作为曾经的房地产“华南五虎”，富力地产的光辉已然不在。有数据显示，在中国房企年度销售金额排行榜中，富力地产排名不断下滑，已经滑出前二十。富力地产在2018年的开局也并非一帆风顺。

　　5月29日，富力地产60亿元公司债项目状态转为“中止”。在此之前，因市场波动较大，公司已连续两次取消发债。2月9日，富力地产公告表示，鉴于近期市场波动较大，公司取消发行10亿元中期票据；5月23日，富力老戏码重新上演，取消了10亿元超短融发行计划，另择时机重新发行。数据显示，2014年至2016年，富力地产的负债分别为1196亿元、1345亿元、1795亿元。2017年更是突破两千亿大关，负债2332亿元，净负债率高达170%。　 

　　【品牌要闻】

　　大润发与盒马鲜生合作的“盒小马”亮相 增加体育用品专区

　　6月2日，大润发与盒马合作的全新品牌“盒小马”开业，首店落户在苏州高新区文体中心。与普通盒马不同的是，盒小马延续了盒马鲜生对生鲜的售卖以外在规模上做了调整，还增加了体育用品专区。

　　据知情人士透露，阿里方面对这个业态相当重视，新公司由阿里盒马和大润发共同投资，其中，阿里盒马投资占大股。日前，该业态也进行了最新的人事调整。此前负责大润发优鲜和淘鲜达业务的负责人、大润发新零售COO袁彬被调至掌舵新业态“盒小马”。　　 

　　沃尔玛中国与腾讯达成深度战略合作 持续发力新零售

　　6月7日，沃尔玛中国与腾讯共同宣布正式结成深度战略合作关系，双方将充分发挥在各自产业的优势，重点围绕购物体验提升、精准市场营销、全面支付服务、强大会籍增值等多个领域开展深入的数字化和智慧化零售合作，共同探讨和开发零售行业全消费场景应用的升级，打造未来数字化零售的发展蓝图与行业标杆。

　　赢商网获悉，根据本次合作协议，沃尔玛与腾讯将在个性化服务、数字化支付、会员体系等多方面进行深入合作。　　 

　　星巴克董事长舒尔茨6月26日正式退休 或竞选美国总统

　　6月4日，星巴克发布公告称，现年64岁的公司董事长、执行总裁霍华德·舒尔茨将于6月26日正式退休，但保留其在星巴克的董事席位。此前，舒尔茨已经在2017年4月份辞去了星巴克首席执行官的职务。同时，首席独立董事麦伦·乌尔曼将接替舒尔茨出任董事长一职，并在舒尔茨退休后担任副主席。

　　舒尔茨经营星巴克36年，是美国商界最关心时政与社会问题的亿万富翁之一。在商人出身的特朗普成功当选后，舒尔茨等美国富商均被视为2020年总统宝座的有力角逐者。　　 

　　梅西百货中国官网拟6月9日关闭 国外电商在华水土不服

　　近日，美国著名连锁百货公司梅西（Macy’s）中国官网宣布，将于6月9日停止运营，这是自英国电商ASOS中国官网关闭后，又一个在华关闭的外国电商平台。

　　2015 年，梅西百货和香港的冯氏零售集团成立了合资公司梅西中国有限公司（Macy’s China Limited），其中梅西百货占股65％。在香港设立仓库和办公室。取消中国官网后，虽然梅西百货依然会和冯氏零售维持合作，但是合作形式会有所改变。梅西百货的中国业务将由位于旧金山的电商团队进行运营维护，而冯氏集团的全渠道团队在上海提供支援。如果说之前梅西百货是想用电商试水进入中国市场，现在基本上放弃了中国业务。　　 

　　诚品书店开超市！打造“在书店买菜”的独家新营运模式

　　近期，诚品书店台湾信义店改装，在2楼出现占地约百坪的“诚品知味MARCHE市集”试营运，除了包装食品、零食，还首度贩售逾150种在地小农栽种的生鲜蔬果、鱼虾肉品、饮料、调料，以及食器、料理书等，连结“阅读”与“食”，打造诚品独家“在书店买菜”的新营运形式，营业时间到晚上12点，将是信义区营业时间最长的超市，预计6月9日正式营运。

　　诚品表示，“书菜配”是针对现代人生活形态所设计，锁定上班族、小家庭，只要加热就能愉快将家常美味轻松上桌，并依照四季推荐当令食材制作食谱，消费者可以收集并自制食谱书，目前先在信义店营运，未来会扩展到其他诚品门市。　 

　　小红书首个线下店落户静安大悦城 以6大区域打造沉浸式场景

　　完成一轮超过3亿美元的融资，投资估值30亿美金不久，小红书便在上海开出了第一家线下体验店。6月6日，小红书之家RED home在静安大悦城北座5楼开业，以家居区、美妆区、服饰区、明星区、橱窗区、水吧区6大区域，打造多元化沉浸式场景，并自带黑科技。

　　赢商网注意到，小红书之家小程序已在微信上线，不过，小红书之家线下店目前仅支持预约到家体验，6月16日起才正式全面开放。　 

　　屈臣氏全新升级 中国首家购物概念店CKC18开业

　　5月31日，屈臣氏集团于香港长江中心开设中国首家购物概念店CKC18，占地面积约2415㎡。CKC18乃屈臣氏集团最新的购物概念项目，以旗下顶级的零售店铺缔造中环尊尚生活体验，设有环球美食专区food le parc、美妆及健康专区WatsonsLab、电玩潮流区TechLife by FORTRESS、美酒区 Bar 0001 by Watson’s Wine四大购物主题区。

　　除CKC18外，据赢商网了解，早在今年1月28日，屈臣氏在深圳开出了它在中国的首家Colorlab全新彩妆概念店，集合了约16个彩妆品牌。从彩妆概念店Colorlab到购物概念店CKC18，屈臣氏正试图从门店体验的变革入手，淡化既往“大众个护产品渠道”的印记。2018年，屈臣氏将在全球开设共1300家新店，而在中国地区，屈臣氏将以平均每17小时新增1间店铺的速度扩张，今年将开500家新店。